Badrumsrenovering i Göteborg

Vad kostar det att renovera ett badrum i Göteborg?

Ingen badrumsfirma i Göteborg publicerar ett pris. Firmorna som rankar högst lovar fast pris i sina rubriker, bland andra FP Badrumsspecialisten och Badrumsgruppen, men ingen av dem visar ett belopp.

Den enda Göteborgssiffra vi hittade kommer från en privatperson i Reddits Göteborgsforum, som skriver att en total badrumsrenovering på 20 kvadratmeter kostade ungefär 100 000 kronor inklusive rördragning. Det är en enskild persons uppgift om ett enskilt badrum, inte ett marknadspris.

De kvadratmeterpriser som cirkulerar kommer från byggföretag i andra städer och går inte att flytta hit. Begär i stället offerter från flera firmor på exakt samma underlag.

Måste man renovera badrum efter 20 år?

Nej, det finns ingen sådan regel. Det som avgör är tätskiktets skick, och det är också där skadorna sitter.

Vattenskadecentrum redovisar att bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador. Av dessa beror 52 procent på läckage i tätskikt, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning.

80 procent av tätskiktsskadorna skedde i golvet. De vanligaste orsakerna är läckande tätskikt, 43 procent, och anslutningen mot golvbrunnen, 29 procent.

Vad behöver jag styrelsens tillstånd till?

I bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för att installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, för ingrepp i bärande konstruktion och för annan väsentlig förändring av lägenheten. Det står i bostadsrättslagen 7 kap. 7 §.

Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och ett nej kan prövas i hyresnämnden.

Ansök i god tid. Normalt får renoveringsarbetet inte påbörjas innan styrelsen gett sitt skriftliga medgivande.

Får jag rotavdrag för badrumsrenovering?

Delvis, och gränsen går rakt genom ett vanligt badrumsjobb. I bostadsrätt ges avdrag för kakel- och klinkersättning och för att byta golvbrunn.

Inget avdrag ges för stambyten, för att flytta eller byta ut avloppsrör eller för att flytta golvbrunnen. Arbetet ska ske innanför bostadens tak, väggar och golv och gälla det du ansvarar för enligt föreningens stadgar.

Är bostaden yngre än fem år får arbetet bara syfta till att återställa den till ursprungligt skick, och nytt material ska vara likvärdigt med det gamla. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år inom ett gemensamt tak på 75 000 kronor för rot och rut.

Hur vet jag att hantverkaren får jobba med våtrum?

Tre register går att söka i, och alla tre är öppna:

• GVK har en söktjänst för GVK-auktoriserade företag och förvaltar branschreglerna Säkra Våtrum
• Byggkeramikrådet har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag
• Säker Vatten har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag

Byggkeramikrådets branschregler BBV beskrivs som ett mått på den fackmässighet som allmänt ska kunna krävas vid arbeten i våtrum. Det är alltså nivån du kan hänvisa till om något går fel.

En Göteborgsfirma i sökresultatet, MD Badrumsrenovering, uppger att de är certifierade enligt BKR och Säker Vatten och lämnar tio års garanti. Det är företagets egen uppgift, och den går att kontrollera i registren.

Vilka papper ska jag ha när badrummet är klart?

Kvalitetsdokumentet. GVK beskriver våtrumsanmälan som en av GVK-företaget obligatoriskt utfärdad värdehandling som kunden får kopia av, och våtrumsintyg lämnas till konsument när konsumenttjänstlagen gäller.

Be om handlingarna innan slutbetalningen, inte efter. Utan dokumentation blir det svårare att visa att branschreglerna följdes, om en vattenskada kommer om några år.

Branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan, vilket är värt att veta om ditt badrum är äldre än så.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering?

Räkna i veckor, inte dagar. Byggföretaget MZ Bygg, som publicerar sina tider, anger 3 till 5 veckor för en komplett badrumsrenovering, 2 till 3 veckor för ett mindre badrum och upp till sex veckor för ett större.

Tiderna är företagets egna och gäller deras arbetssätt. Ingen Göteborgsfirma vi läste publicerar en tidsplan med siffror.

Fråga efter tidsplanen i offerten, och efter vad som händer om den spricker.

Vilka badrumsfirmor finns i Göteborg?

Fjorton företag i Göteborg finns i listan. Betyg och adress kommer från Google, och ingenting annat är kontrollerat.

• Gårda Kakel & VVS AB, Hallegatan 22, betyg 5,0 från 51 omdömen
• Badrumsrenovering Göteborg, Kustroddaregatan 2, betyg 5,0 från 16 omdömen
• Göteborgs Bygg & Renovering AB, Övre Besvärsgatan 8, betyg 5,0 från 8 omdömen
• Dryft, Sankt Eriksgatan 6, betyg 5,0 från 5 omdömen
• Badrumsfixaren i Sverige AB, Landalabergen, betyg 5,0 från 1 omdöme
• Cosentino City Gothenburg, Östra Larmgatan 22A, betyg 5,0 från 1 omdöme
• Gbg Badrumsrenovering, Nordhemsgatan 30, betyg 5,0 från 1 omdöme
• Pavas Bygg AB, Doktor Allards Gata 70, betyg 5,0 från 1 omdöme
• Kvik Göteborg City, Berzeliigatan 14, betyg 4,5 från 17 omdömen
• Cosentino Center Gothenburg, Lärjeågatan 6, betyg 4,3 från 23 omdömen
• Badrumspunkten AB, Sörredsplatsen 1, betyg 4,3 från 3 omdömen
• Badrumshantverkaren i Göteborg ab, Mölndalsvägen 49, inga omdömen
• ByggLasse, Kungsportsavenyen 21, inga omdömen
• Svefastbygg, Garverigatan 11, inga omdömen

Åtta av de 14 företagen har betyget 5,0, och fyra av dem har ett enda omdöme. Gårda Kakel & VVS har 5,0 från 51 omdömen, vilket är det klart starkaste underlaget i listan.

Läs listan efter vad företaget faktiskt gör. Cosentino är stenleverantör och Kvik är ett köksvarumärke, inte badrumsentreprenörer.