Badrumsrenovering i Hallstahammar
3 företag i Hallstahammar, Västmanlands län.
Jämför offerter från badrumsföretag i Hallstahammar
Beskriv ditt badrumsprojekt en gång, jämför svar och välj själv vem du vill kontakta.
Tre byggföretag med adress i Hallstahammar finns på den här sidan. Innan du begär offert är det två saker som avgör hur renoveringen går: vem som får göra tätskiktet, och vilka papper du får när det är klart.
Bor du i bostadsrätt tillkommer ett steg före allt annat. Styrelsens tillstånd krävs innan rören rörs.
Måste styrelsen godkänna en badrumsrenovering i bostadsrätt?
Ja, för det mesta av det som ingår i en badrumsrenovering. Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, och för annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Säger de nej ändå kan beslutet prövas i hyresnämnden.
Byt inte ordning på stegen. Tillståndet först, offerten sedan.
Vad kostar det att renovera ett 10 kvm badrum?
Ingen byggfirma med adress i Hallstahammar publicerar ett pris. Den enda uppgiften för orten kommer från jämförelsesajten Svenska Hantverkare, som anger 450 till 800 kr per timme för badrumsrenovering i Hallstahammar och 315 till 560 kr per timme med rotavdrag på 30 procent.
Det är ett timpris, inte ett projektpris. Malmöföretaget MZ Bygg publicerar ett spann per kvadratmeter för sin egen marknad. Det är inte räknat på Hallstahammar, men det säger något om storleksordningen:
- 8 000 till 20 000 kr per kvm inklusive material och arbete
- 2 till 4 kvm: 80 000 till 120 000 kr
- 5 till 8 kvm: 120 000 till 180 000 kr
- 10 kvm och uppåt: 180 000 till 300 000 kr, efter rotavdrag
Använd spannen för att förstå storleksordningen, inte för att pressa en offert. Skillnaden mellan 8 000 och 20 000 kr per kvm är i praktiken vad som ingår.
Hur har folk råd att renovera badrum?
Rotavdraget är den enda subventionen, och den är mindre än många räknar med. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, inom ett gemensamt tak på 75 000 kr för rot och rut.
Två personer som äger bostaden tillsammans kan alltså dra 100 000 kr, men bara på arbetet. Kakel, porslin och övrigt material ger inget avdrag.
I bostadsrätt är gränserna snävare än många tror:
- kakel- och klinkersättning ger avdrag
- att byta golvbrunn ger avdrag
- att flytta golvbrunn ger inget avdrag
- att flytta eller byta ut avloppsrör ger inget avdrag
- stambyte ger inget avdrag
Arbetet ska ske innanför bostadens tak, väggar och golv och gälla det du som bostadsrättshavare ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Måste man renovera badrum efter 20 år?
Nej, det finns ingen sådan regel, men risken byggs upp i tätskiktet. Vattenskadecentrums rapport bygger på 40 665 vattenskador, och bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador.
Av skadorna i bad och dusch beror 52 procent på läckage i tätskiktet, 41 procent på ledningssystemet och 7 procent på utrustning. Av tätskiktsskadorna skedde 80 procent i golvet.
De vanligaste orsakerna är läckande tätskikt med 43 procent och anslutningen mot golvbrunnen med 29 procent. Branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan, så ett badrum byggt före dess är byggt efter äldre regler.
Vilka papper ska du ha när badrummet är klart?
Kvalitetsdokumentet är det du ska kräva, och du ska få det utan att be om det. GVK beskriver våtrumsanmälan som en av GVK-företaget obligatorisk utfärdad värdehandling som kunden får kopia av, och våtrumsintyg lämnas till konsument när konsumenttjänstlagen gäller.
Kontrollera dessutom företagen i registren innan du skriver på:
- GVK har en söktjänst över GVK-auktoriserade företag och branschreglerna Säkra Våtrum
- Byggkeramikrådet har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag
- Säker Vatten har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag
Byggkeramikrådets branschregler BBV beskrivs som ett mått på den fackmässighet som allmänt ska kunna krävas vid arbeten i våtrum. Det är den formuleringen du lutar dig mot om något går fel.
Badrumsrenovering i Hallstahammar: företagen på listan
Extenter Hus & Bygg AB står på 5,0 från 7 omdömen, Edlunds Kakel, Klinker & Byggservice på 5,0 från 4 och Skantzen Bygg AB på 3,7 från 6. Alla tre har adress i Hallstahammar.
Sju omdömen är för få för att rangordna på decimalen. Det som går att kontrollera är i stället om företaget finns hos GVK, Byggkeramikrådet eller Säker Vatten.
Betyg och adresser kommer från Google. Ingen har kontrollerat försäkring, garanti, fast pris eller auktorisation.
Vanliga frågor
Vad kostar det att renovera ett badrum på 5 kvm?
Ingen firma i Hallstahammar publicerar ett projektpris. Malmöföretaget MZ Bygg anger 120 000 till 180 000 kr efter rotavdrag för 5 till 8 kvm på sin egen marknad, vilket inte är räknat på Hallstahammar.
Två badrum på 5 kvm kan skilja hundratusen kronor beroende på om avloppet flyttas, om väggarna behöver byggas om och vad som väljs i porslin och kakel.
Vad kostar det att renovera ett badrum på 10 kvm själv?
Vi har ingen prisuppgift för arbete i egen regi, och priset är inte det största problemet. Gör du tätskiktet själv får du inget kvalitetsdokument, och det är kvalitetsdokumentet som visar att arbetet är utfört enligt branschreglerna.
Rotavdraget räknas dessutom på arbetskostnaden på en faktura, så eget arbete ger inget avdrag. Läckage i tätskikt ligger bakom 52 procent av skadorna i bad och dusch.
Vad är prisskillnaden mellan våtrumsmatta och kakel?
Ingen av källorna för Hallstahammar anger ett pris per material, så vi skriver inte ut någon skillnad. Frågan som är värd mer är hur tätskiktet under ytan utförs och dokumenteras.
Bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador, och 52 procent av dem beror på läckage i tätskiktet. Kräv kvalitetsdokument oavsett vilken yta du väljer.