Badrumsrenovering i Linköping

Vad kostar en badrumsrenovering på 10 kvm i Linköping?

En firma i Linköping publicerar ett spann. Total VS skriver att en badrumsrenovering i Linköping typiskt kostar 80 000 till 200 000 kr beroende på storlek och materialval, och tar 3 till 6 veckor.

Det är firmans egen uppgift och inte ett ortspris. Övriga Linköpingsfirmor hänvisar till offert, och vi räknar inte om priser per kvadratmeter från andra städer.

Begär tre offerter på samma underlag i stället. Beskriv samma yta, samma antal blandare och samma nivå på ytskikt, annars jämför du inte samma sak.

Hur har folk råd att renovera badrum?

Rotavdraget är den enskilt största posten, och det finns ett tak som bestämmer hur mycket det hjälper. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år inom ett gemensamt tak på 75 000 kr för rot och rut.

Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget, vilket i praktiken dubblar taket för hushållet. Företaget behöver bostadsrättsföreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer vid arbete i bostadsrätt, och fastighetsbeteckningen vid arbete i småhus.

Material ger inget avdrag alls. Be därför om en offert som skiljer arbete och material åt, annars går det inte att räkna på avdraget.

Varför läcker badrum?

Tätskiktet är det som brister, inte kaklet. Vattenskadecentrums rapport bygger på 40 665 vattenskador, och bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador.

Av skadorna i bad och dusch beror 52 procent på läckage i tätskikt, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning. 80 procent av tätskiktsskadorna skedde i golvet.

De vanligaste orsakerna är läckande tätskikt med 43 procent och anslutningen mot golvbrunnen med 29 procent. Det är alltså två detaljer, och båda är sådant du inte ser när badrummet är färdigt.

Måste man renovera badrum efter 30 år?

Det finns ingen regel som säger att ett badrum måste renoveras vid en viss ålder. Det som styr är tätskiktets skick och om det finns dokumentation på hur det utfördes.

SBC anger att golv- och väggbeklädnad i våtrum kan ha en teknisk livslängd på 10 till 40 år, och att avlopp och vattenledningar av olika material varierar mellan 30 och 60 år. Branschorganisationerna skärpte reglerna för våtrum för drygt 15 år sedan, så ett badrum från tiden före det är byggt efter svagare krav.

Saknar du kvalitetsdokument från renoveringen är det i praktiken svårt att visa vad som gjordes. Det får betydelse först den dag du anmäler en skada.

Vilka intyg ska du få när badrummet är klart?

Tre olika papper hör ihop med tre olika branschregler, och du ska be om dem i offerten och inte efteråt.

• Våtrumsanmälan från ett GVK-auktoriserat företag, som GVK beskriver som en obligatorisk utfärdad värdehandling som du får kopia av.
• Kvalitetsdokument eller våtrumsintyg när konsumenttjänstlagen gäller.
• Intyg från ett auktoriserat VVS-företag enligt Säker Vatteninstallation, som bara auktoriserade företag får skriva ut.

GVK har en söktjänst för auktoriserade företag, Byggkeramikrådet har en lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag, och Säker Vatten har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag. Bad & Kakel i Linköping uppger själva att de är certifierade av Säker Vatten och medlemmar i BKR, vilket är den sortens uppgift du kan kontrollera i registren.

Badrumsfirmor i Linköping och vad betygen säger

Tio företag med badrumsinriktning har adress i Linköping enligt Google. Betygen bygger på mycket olika många omdömen.

• Comfort Linköping, Norra Svedengatan 36B, betyg 4,5 från 87 omdömen.
• Bad och Kakel i Linköping AB, Industrigatan 11, betyg 4,0 från 47 omdömen.
• CityBygg Linköping AB, Norra Oskarsgatan 12, betyg 4,7 från 31 omdömen.
• Vedum Kök & Bad, Fjärrvärmevägen 3, betyg 4,5 från 24 omdömen.
• VVS Lagret i Linköping, Slöjdgatan 27, betyg 3,5 från 12 omdömen.
• Adderalink, Torvingegatan 16, betyg 3,4 från 9 omdömen.

Fyra företag i listan har betyg 5,0 från två till fyra omdömen. Väg det mot 4,5 från 87, och kontrollera auktorisationen i registren i stället för att lita på betyget.