Badrumsrenovering i Malmö

Vad kostar en badrumsrenovering på 10 kvm i Malmö?

MZ Bygg & Renovering publicerar ett spann för Malmö: 8 000 till 20 000 kr per kvadratmeter inklusive material och arbete. Efter ROT anger de 180 000 till 300 000 kr för badrum på 10 kvm eller mer.

För mindre badrum anger de 80 000 till 120 000 kr för 2 till 4 kvm och 120 000 till 180 000 kr för 5 till 8 kvm, efter ROT. En komplett badrumsrenovering tar normalt 3 till 5 veckor, mindre 2 till 3 veckor och större upp till sex.

Det är en firmas egna priser och inte ett Malmösnitt. Begär tre offerter på samma underlag, med samma yta, samma antal blandare och samma nivå på ytskikt.

Vad är dyrast i en badrumsrenovering?

Arbetet, och det är också den enda del som ger rotavdrag. Material ger inget avdrag alls, vilket gör uppdelningen i offerten till en ekonomisk fråga och inte bara en formalitet.

Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år inom ett gemensamt tak på 75 000 kr för rot och rut. Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget.

Därför är ett offertpris som bara anger en klumpsumma svårare att jämföra än det ser ut. Be om arbetskostnad och materialkostnad var för sig hos alla tre firmorna.

Måste man renovera badrum efter 30 år?

Ingen regel sätter en åldersgräns. Det som styr är tätskiktets skick och om det finns dokumentation på hur det utfördes.

SBC anger att golv- och väggbeklädnad i våtrum kan ha en teknisk livslängd på 10 till 40 år, och att avlopp och vattenledningar av olika material varierar mellan 30 och 60 år. Branschorganisationerna skärpte reglerna för våtrum för drygt 15 år sedan.

Ett badrum byggt före den skärpningen är alltså gjort efter svagare krav. Saknas kvalitetsdokument går det i praktiken inte att visa vad som gjordes, och det får betydelse den dag du anmäler en skada.

När räknas ett badrum som gammalt?

Frågan besvaras bäst av skadestatistiken, inte av ett årtal. Vattenskaderapporten bygger på 40 665 vattenskador, och bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador.

Av skadorna i bad och dusch beror 52 procent på läckage i tätskikt, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning. 80 procent av tätskiktsskadorna skedde i golvet, och de vanligaste orsakerna var läckande tätskikt med 43 procent och anslutningen mot golvbrunnen med 29 procent.

Det är alltså golvet och golvbrunnsanslutningen som avgör, inte hur kaklet ser ut. Ett badrum som ser fint ut kan mycket väl vara det som läcker.

Är det värt att renovera badrum inför försäljning?

Vi har ingen källa som mäter vad en badrumsrenovering ger tillbaka vid en försäljning, och vi hittar inte på en siffra. Det som går att belägga är två saker som påverkar värdet konkret.

Det ena är dokumentationen. Ett GVK-auktoriserat företag ska utfärda en våtrumsanmälan, som GVK beskriver som en obligatorisk utfärdad värdehandling som du får kopia av, och ett auktoriserat VVS-företag ska lämna intyg enligt Säker Vatteninstallation.

Det andra är försäkringen. För ersättning vid en vattenskada i våtrum ska normalt de branschregler som gällde när våtrummet byggdes ha följts, och det gäller även följdskador i angränsande rum.

Badrumsfirmor i Malmö och vad betygen säger

22 företag med badrumsinriktning har adress i Malmö enligt Google. Flera har både högt betyg och stort underlag.

• Apollo Kakel & Klinker AB, Branteviksgatan 16b, betyg 5,0 från 130 omdömen.
• Kakelidéa AB, Södra Förstadsgatan 41, betyg 4,8 från 128 omdömen.
• Lindstrom's Bath & Tile Malmö, Lundavägen 72, betyg 3,7 från 87 omdömen.
• Access Hus & Hem Bygg AB, Lockarpsvägen 6C, betyg 4,9 från 79 omdömen.
• Esos Bygg AB, Sallerupsvägen 146, betyg 4,9 från 73 omdömen.
• AB Jendrekson, Stadiongatan 65, betyg 5,0 från 69 omdömen.
• Byggfavoriten i Malmö AB, Singelgatan 12, betyg 4,8 från 66 omdömen.
• Vedum Kök & Bad, Östra Tullgatan 2, betyg 3,9 från 61 omdömen.

Ett betyg som bygger på över 60 omdömen säger något, till skillnad från 5,0 från två. Kontrollera ändå auktorisationen i GVK:s och Byggkeramikrådets register, för betyget säger ingenting om den.