Badrumsrenovering i Uppsala

Vad kostar en badrumsrenovering på 10 kvm i Uppsala?

Inget av de 17 företagen med Uppsala-adress publicerar ett pris, varken per kvadratmeter eller per badrum. Dryft marknadsför fasta priser för badrum i Uppsala men anger inga belopp i sökresultatet.

De kvadratmeterpriser som cirkulerar kommer från en byggfirma i Malmö och gäller deras egna jobb där. Att skriva ut dem som Uppsalapriser vore att hitta på, så vi låter bli.

Begär i stället en offert som går att jämföra mellan tre firmor.

• Arbetskostnaden särredovisad, eftersom bara den ger rotavdrag.
• Vad som ingår i tätskiktsarbetet och vem som utför det.
• Vilket kvalitetsdokument du får när jobbet är klart.
• Hur tillval prissätts, och vad som händer om något oväntat hittas bakom kaklet.

Måste man renovera badrum efter 20 år?

Nej, ålder är fel mått. Det som avgör är tätskiktet, och Vattenskadecentrums genomgång visar precis var det brister.

• Bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador.
• Av dem beror 52 procent på läckage i tätskiktet, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning.
• 80 procent av tätskiktsskadorna skedde i golvet.
• Vanligaste orsakerna är läckande tätskikt, 43 procent, och anslutningen mot golvbrunnen, 29 procent.

Branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan. Ett badrum byggt före dess är därför en tydligare riskgrupp än ett badrum som råkar ha fyllt 20 år.

Vet du inte när tätskiktet lades, leta efter kvalitetsdokumentet från den förra renoveringen. Saknas det vet varken du eller din försäkring vad som ligger under kaklet.

Hur vet jag att plattsättaren är behörig?

Genom att söka företaget i tre register innan du skriver på, inte genom att lita på en logotyp i en offert.

• **GVK** har en söktjänst över GVK-auktoriserade företag och förvaltar branschreglerna Säkra Våtrum.
• **Byggkeramikrådet**, BKR, har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag och står bakom branschreglerna BBV.
• **Säker Vatten** förvaltar branschreglerna Säker Vatteninstallation och har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag.

BKR beskriver sina branschregler som ett mått på den fackmässighet som allmänt ska kunna krävas vid arbeten i våtrum. Det är alltså inte en frivillig kvalitetsnivå utan utgångspunkten för vad du har rätt att förvänta dig.

Ett badrum berör oftast två yrken. Fråga vem som gör tätskiktet och vem som gör rördragningen, och kontrollera dem var för sig.

Får jag renovera badrummet i min bostadsrätt?

Inte utan styrelsens tillstånd. Bostadsrättslagen 7 kap. 7 § kräver tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt för annan väsentlig förändring.

Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Säger de ändå nej kan beslutet prövas i hyresnämnden.

Ansök i god tid och vänta på besked. De flesta föreningar kräver skriftligt medgivande innan arbetet får påbörjas, och det är inget du vill upptäcka när plattsättaren redan står i trapphuset.

Hur har folk råd att renovera badrum?

Med rotavdrag, och med kännedom om exakt vad avdraget täcker. Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år inom ett gemensamt tak på 75 000 kronor för rot och rut.

Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget, vilket i praktiken dubblar taket. Betalningen måste ske elektroniskt, och material ger aldrig avdrag.

I bostadsrätt är gränsdragningen snäv och värd att läsa noga.

• Avdrag ges för kakel- och klinkersättningar och för att byta golvbrunn.
• Avdrag ges inte för stambyten, för att flytta eller byta ut avloppsrör eller för att flytta golvbrunn.
• Arbetet ska ske innanför bostadens tak, väggar och golv och gälla sådant du ansvarar för enligt stadgarna.

Är bostaden yngre än fem år får arbetet i småhus bara syfta till att återställa den till ursprungligt skick, och nytt material ska vara likvärdigt med det gamla.

17 badrumsföretag i Uppsala, och vad betygen inte visar

Uppsala har gott om plattsättare och badrumsbyggare, och spridningen i betyg är stor. Här är de sex företagen med flest omdömen.

• MADE Bygg AB, Arkgatan 1, betyg 5,0 från 45 omdömen.
• Badrumseliten AB Uppsala, Grafikgatan 12, betyg 5,0 från 43 omdömen.
• Plattsättaren Jerker Åstrand AB, Björkgatan 3, betyg 4,8 från 37 omdömen.
• ValsätraBygg badrumsrenovering Uppsala, Södra depågatan 9, betyg 4,7 från 29 omdömen.
• Vedum Kök & Bad AB, Stångjärnsgatan 13, betyg 3,8 från 28 omdömen.
• Alfred Holm AB, Björkgatan 75, betyg 2,8 från 24 omdömen.

Alfred Holm anger själva över 80 års erfarenhet av badrumsrenovering i Uppsala och har samtidigt listans lägsta betyg. Erfarenhet och kundnöjdhet mäter uppenbart olika saker, och båda är värda att läsa på.

Vi säger ingenting om försäkring, garanti eller behörighet hos något av företagen. Det är just därför registersökningen längre upp finns med.