Badrumsrenovering i Växjö

Vad kostar en badrumsrenovering på 10 kvm i Växjö?

Ingen aktör i Växjö publicerar ett kvadratmeterpris eller ett totalpris för en badrumsrenovering. Vi skriver hellre ut det än lånar en siffra från en annan ort, eftersom badrumspriser varierar kraftigt med rummets skick, stammarnas läge och vad du väljer bakom kaklet.

Närmast en publicerad uppgift kommer Växjö Microcement, som skriver att de visar priser och prisexempel för att renovera badrum med microcement till en lägre kostnad än en totalrenovering. Det är ett ytskiktsalternativ och inte samma sak som att göra om rummet från grunden, så jämför inte de två rakt av.

Ett sätt att göra offerterna jämförbara är att kräva samma poster av alla:

• rivning och bortforsling
• tätskiktssystem, namngivet, och vem som utfärdar kvalitetsdokumentet
• golvbrunn, ny eller befintlig, och anslutningen till tätskiktet
• vvs- och elarbeten, var för sig
• kakel och klinker per kvadratmeter, med materialkostnaden separat
• arbetskostnaden särredovisad, eftersom det bara är den som ger rotavdrag

Måste man renovera badrum efter 20 år?

Nej, ingen regel säger 20 år. Det som styr är skicket på tätskiktet och rören, och där finns faktiska siffror att luta sig mot.

Vattenskaderapporten, som bygger på 40 665 vattenskador, visar att bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador. Av dem beror 52 procent på läckage i tätskikt, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning.

Åldern på ytskiktet är alltså ingen tidpunkt utan ett intervall. SBC, som säljer projektledning till bostadsrättsföreningar, anger att golv- och väggbeklädnad i våtrum kan ha en livslängd på 10 till 40 år, medan avlopp och vattenledningar av olika material håller 30 till 60 år.

Vad krävs innan man river badrummet i en bostadsrätt?

Styrelsens tillstånd, och det står i lagen. Bostadsrättslagen kräver tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt för annan väsentlig förändring.

Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och ett nej kan prövas i hyresnämnden. De flesta föreningar kräver dessutom en ansökan i god tid och ett skriftligt medgivande innan arbetet börjar.

Rotavdraget följer samma gräns som ansvaret. I bostadsrätt ges avdrag för kakel- och klinkersättningar och för att byta golvbrunn, men inget avdrag för stambyten, för att flytta eller byta ut avloppsrör eller för att flytta golvbrunnen.

Hur vet jag att hantverkaren är behörig?

Genom att söka i branschernas egna register, som alla är öppna. Tre av dem täcker tillsammans det mesta av ett badrum.

• GVK har en söktjänst över GVK-auktoriserade företag och förvaltar branschreglerna Säkra Våtrum
• Byggkeramikrådet har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag och branschreglerna BBV
• Säker Vatten förvaltar branschreglerna Säker Vatteninstallation och har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag

Kräv också pappret efteråt. En våtrumsanmälan är enligt GVK en obligatorisk utfärdad värdehandling som du ska få kopia av, och ett våtrumsintyg lämnas till konsument när konsumenttjänstlagen gäller.

Det är inte en formalitet. Får du en vattenskada ska normalt de branschregler som gällde när rummet renoverades ha följts för att försäkringen ska ersätta skadan.

Vad är prisskillnaden mellan våtrumsmatta och kakel?

Ingen källa vi kan belägga publicerar den skillnaden, varken nationellt eller i Växjö. Vi lämnar därför frågan obesvarad i kronor och tar i stället den del av valet som går att belägga.

Statistiken pekar inte på materialet utan på skarvarna. 80 procent av tätskiktsskadorna i bad och dusch skedde i golvet, och de vanligaste orsakerna är läckande tätskikt med 43 procent och anslutningen mot golvbrunnen med 29 procent.

Med andra ord avgörs risken av utförandet vid golvbrunnen, inte av om du väljer matta eller klinker. Branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan, och det är reglerna, inte materialvalet, som försäkringsbolaget frågar efter.

Vilka badrumsföretag finns i Växjö?

Fem företag i vår lista har adress i kommunen, och underlaget bakom betygen är genomgående litet.

• Växjö Inredningsmiljö AB på Blockvägen 14 har 4,2 på 15 omdömen
• Witab på Mörners väg 112 har 4,6 på 9 omdömen
• BBM Golv och Bad AB på Ljungadalsgatan 6 har 4,0 på 8 omdömen
• Växjö Golv AB på Smedjegatan 27 har 5,0 på 2 omdömen
• Triton Entreprenad på Glasvägen 1 saknar betyg

Sökresultatet visar fler aktörer än vår lista. Växjö Golv beskriver på sin egen sida att arbetet vanligtvis omfattar rivning, fuktsäkring, underarbete och ny kakel eller klinker, och Härlövs Bygg anger badrumsrenovering i Växjö och Alvesta med certifierade hantverkare.

Deras beskrivningar av sig själva är just det, deras egna. Kontrollera dem i GVK:s och Byggkeramikrådets register innan du skriver på.