Badrumsrenovering i Järfälla

Vad kostar det att renovera ett badrum på 10 kvm?

Ingen firma med adress i Järfälla publicerar ett pris, och ingen av de åtta högst rankade träffarna på badrumsrenovering i Järfälla anger heller någon summa.

Det enda prisspann vi kan belägga är nationellt och kommer från en enskild renoveringsfirma i Skåne, som anger 8 000 till 20 000 kr per kvadratmeter inklusive material och arbete. Samma källa anger 180 000 till 300 000 kr för badrum på 10 kvm och uppåt, efter rotavdrag.

Det är en firmas egen prislista, inte ett riksgenomsnitt och absolut inte ett Järfällapris. Använd den för att förstå storleksordningen och begär sedan minst tre offerter på samma underlag.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering i Järfälla?

Byggest, som har adress på Girovägen 7 i Järfälla, skriver på sin Järfällasida att en badrumsrenovering hos dem normalt tar 3 till 6 veckor, beroende på omfattning och oväntade problem.

Det är den enda tidsuppgiften någon lokal aktör publicerar för kommunen. Att en firma vågar sätta siffror på tiden är i sig ett gott tecken, men be alltid om tiden i avtalet och inte bara på webbplatsen.

Tiden spelar roll ekonomiskt. Ju längre badrummet står oanvändbart, desto mer kostar det i praktiken, även om fakturan är densamma.

Måste man renovera badrum efter 20 år?

Nej, det finns ingen sådan regel. Det som avgör är skicket på tätskiktet, inte badrummets ålder.

Vattenskadecentrums genomgång av 40 665 vattenskador visar var risken sitter. Bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador, och av dem beror 52 procent på läckage i tätskikt.

Ännu tydligare blir det när man tittar på var i rummet det brister:

• 80 procent av tätskiktsskadorna skedde i golvet.
• Vanligaste orsak är läckande tätskikt, 43 procent.
• Näst vanligast är anslutningen mot golvbrunnen, 29 procent.

Branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan. Ett badrum byggt före den skärpningen är alltså en rimligare anledning att renovera än ett visst antal år på kalendern.

Vad kostar det att renovera ett badrum på 10 kvm själv?

Att göra jobbet själv kostar dig rotavdraget och kan kosta dig försäkringsersättningen. Rotavdrag ges bara på arbete som ett företag fakturerar.

Det tyngre skälet är dokumentationen. Ett GVK-auktoriserat företag utfärdar en våtrumsanmälan, som GVK själva beskriver som en obligatorisk värdehandling som kunden får kopia av, och ett våtrumsintyg lämnas till konsument.

Bor du i bostadsrätt tillkommer ett formellt hinder. Bostadsrättslagen kräver styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten.

Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet, och ett nej kan prövas i hyresnämnden.

Vilka register ska jag slå upp företaget i?

Tre register täcker de tre yrkesgrupper som rör sig i ett badrum, och alla är öppna för dig.

• GVK har en söktjänst över GVK-auktoriserade företag och förvaltar branschreglerna Säkra Våtrum.
• Byggkeramikrådet har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag, och deras branschregler BBV är ett mått på den fackmässighet som allmänt ska kunna krävas i våtrum.
• Säker Vatten förvaltar branschreglerna Säker Vatteninstallation och har ett sökbart register över auktoriserade VVS-företag.

Begär kvalitetsdokumenten när jobbet är klart, inte när det är dags att sälja. Utan dem står du svagt mot försäkringsbolaget om något läcker.

Byggföretagen med adress i Järfälla

Fem företag i listan har adress i Järfälla. Underlaget bakom betygen är genomgående mycket litet och ett av företagen har inget betyg alls.

• Yasa bygg ab, Skälbyvägen 21, betyg 5,0 från 2 omdömen.
• BYGGEST AB, Girovägen 7, betyg 5,0 från 1 omdöme.
• Ekenhuset Järfälla, Spjutvägen 10, betyg 4,5 från 2 omdömen.
• Almström Bygg AB, Orionvägen 97, betyg 2,3 från 3 omdömen.
• Badrumsstudio, Veddestastråket 24, inget betyg och inga omdömen.

Ett betyg som bygger på ett eller två omdömen är inte ett omdöme om företaget, det är två personers upplevelse. Låt registren och referenserna väga tyngre än stjärnorna här.