Badrumsrenovering i Sollentuna
7 företag i Sollentuna, Stockholms län.
Jämför offerter från badrumsföretag i Sollentuna
Beskriv ditt badrumsprojekt en gång, jämför svar och välj själv vem du vill kontakta.
Fyra byggföretag med inriktning mot badrum har adress i Sollentuna, och underlaget bakom deras betyg är tunt: som mest tolv omdömen, och ett av företagen har inget betyg alls på Google.
Därför handlar den här sidan mindre om vem som är bäst och mer om vad du kan kräva och kontrollera själv. Priser publicerar ingen av dem, och vi skriver hellre ut det än hittar på ett spann.
Vad kostar en badrumsrenovering på 10 kvm?
Ingen aktör i Sollentuna publicerar ett kvadratmeterpris eller ett paketpris, så vi anger inget. De prisspann som florerar på nätet kommer från enskilda företag i andra städer, och att skriva dem här vore att låtsas att de gäller Sollentuna.
Det du kan göra i stället är att jämföra på lika villkor. Be tre företag räkna på exakt samma underlag och kräv att offerten delas upp i:
- arbetskostnad, eftersom det bara är den som ger rotavdrag
- material, med angivet påslag
- rivning och bortforsling
- vad som händer med priset om något oväntat dyker upp bakom kaklet
En tidsuppgift finns däremot publicerad för kommunen. Golvmästarna skriver att en badrumsrenovering i Sollentuna vanligtvis tar 2 till 4 veckor beroende på omfattning.
Måste man renovera badrum efter 20 år?
Nej, det finns ingen regel som säger det. Det som avgör är tätskiktets skick och vilka regler som gällde när badrummet gjordes.
Vattenskadecentrums vattenskaderapport, som bygger på 40 665 vattenskador, visar att bad och dusch står för 25 procent av alla vattenskador. Av dem beror 52 procent på läckage i tätskikt, 41 procent på ledningssystem och 7 procent på utrustning.
Åtta av tio tätskiktsskador sker i golvet. De vanligaste orsakerna är läckande tätskikt, 43 procent, och anslutningen mot golvbrunnen, 29 procent.
Årtalet spelar roll av ett skäl: branschorganisationerna skärpte reglerna för drygt 15 år sedan. Ett badrum som gjordes före dess är byggt efter en lösare standard än dagens.
Vad krävs för att renovera badrum i en bostadsrätt?
Styrelsens tillstånd, om du rör ledningar eller bärande delar. Bostadsrättslagen kräver tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för installation eller ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, samt för annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen, och ett nej kan prövas i hyresnämnden. I praktiken kräver de flesta föreningar dessutom en skriftlig ansökan i god tid, och arbetet får normalt inte påbörjas innan styrelsen gett skriftligt medgivande.
Större ingrepp kan även behöva anmälas till kommunen. Installation eller väsentlig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad är anmälningspliktig enligt plan- och byggförordningen, och arbetet får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked.
Hur vet jag att hantverkaren får jobba i våtrum?
Du slår upp företaget i branschernas egna register innan du skriver på. Tre av dem är öppna och kostnadsfria:
- GVK har en söktjänst över GVK-auktoriserade företag och förvaltar branschreglerna Säkra Våtrum
- Byggkeramikrådet har en sökbar lista över behöriga och auktoriserade plattsättningsföretag
- Säker Vatten förvaltar branschreglerna Säker Vatteninstallation och har ett register över auktoriserade VVS-företag
Byggkeramikrådets branschregler BBV beskrivs som ett mått på den fackmässighet som allmänt ska kunna krävas vid arbeten i våtrum. Det är alltså inte en frivillig extranivå, utan referenspunkten för vad som räknas som fackmässigt.
När arbetet är klart ska du få papper på det. GVK-företag utfärdar en obligatorisk våtrumsanmälan som kunden får kopia av, och den beskrivs uttryckligen som en värdehandling.
Vilka badrumsföretag finns i Sollentuna?
Fyra företag med badrums- eller totalentreprenadinriktning har adress i kommunen.
- Adria El och Bygg AB, Bergväggsvägen 16A, betyg 5,0 på 12 omdömen
- DS Gruppen Totalentreprenad Stockholm i Sollentuna, Ribbings väg 9, betyg 4,3 på 11 omdömen
- Edsvikens Måleri & Bygg AB, Sollentunavägen 80, betyg 4,3 på 3 omdömen
- S3A Bygg & Badrum, Sjöängsvägen 7, inget betyg och inga omdömen på Google
Det är ett tunt underlag. Med som mest tolv omdömen bakom ett betyg är referenser från tidigare kunder mer värda än stjärnorna, och du bör be om två eller tre du får ringa upp.
Betyg och adresser kommer från Google. Vi har inte kontrollerat försäkring, garanti, fast pris eller auktorisation hos något av företagen, och du bör själv slå upp dem hos GVK, BKR och Säker Vatten.
Vanliga frågor
Får jag rotavdrag för badrumsrenovering i bostadsrätt?
För en del av arbetet. Skatteverket ger avdrag för kakel- och klinkersättningar och för att byta golvbrunn i bostadsrätt.
Men inget avdrag ges för att utföra stambyten, flytta eller byta ut avloppsrör eller flytta golvbrunn. Arbetet ska dessutom ske innanför bostadens tak, väggar och golv och gälla åtgärder som du ansvarar för enligt föreningens stadgar.
Avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kronor per person och år. Äger ni bostaden tillsammans kan ni dela på avdraget.
Vilka papper ska jag ha kvar när badrummet är klart?
Kvalitetsdokumentet är det viktigaste. GVK beskriver våtrumsanmälan som en av GVK-företaget obligatoriskt utfärdad värdehandling som kunden får kopia av, och våtrumsintyg lämnas till konsument när konsumenttjänstlagen gäller.
Spara det tillsammans med offert, fakturor och bilder från bakom kaklet. Det är den dokumentationen ett försäkringsbolag frågar efter om det läcker om tio år.
Är det något som aldrig ger rotavdrag?
Ja. Att filma avloppsrör ger aldrig avdrag, oavsett boendeform och oavsett om det sker i samband med annat rotarbete.
Detsamma gäller energideklarationer och fuktmätningar. Dyker de posterna upp i en badrumsoffert ska de ligga utanför den del av fakturan som rot räknas på.